SCI à l’impôt sur le revenu ou à l’impôt sur les sociétés :

[Markhoff]

l’arbitrage revisité en 2026.
Par Yassine El Jouaidi, Expert-comptable.
L’option d’une société civile immobilière pour l’impôt sur les sociétés est presque irréversible et se décide sur un horizon de vingt ans. Deux éléments récents en modifient les termes : la hausse de la CSG sur les revenus du capital, qui épargne précisément les revenus fonciers et les plus-values immobilières des particuliers, et la création par la loi de finances pour 2026 d’un amortissement déductible des revenus fonciers pour les acquisitions neuves ou rénovées. L’un et l’autre renforcent le régime de la translucidité là où l’impôt sur les sociétés gagnait du terrain.
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